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Prix de l’immobilier : krach en vue !
Les médias nous disent que l’immobilier se tient, Le marché est ralentit, mais les prix sont stables, Soit ils sont mythos, soit ils habitent dans des étables, Les prix se cassent la gueule, (...)
Gaffe au Pinel, tu risques bien de te prendre une belle gamelle !
Acheter dans le neuf pour louer,En voilà une bonne idée,En plus le fisc te drague ouvertement,En réduisant tes impôts comptant !Mais tu as encore oublié l’essentiel,Te méfier de ces bons plans éternels,Quand tous les tocards plongent dès le départ,Tu sais que tu n’aurais du allumer ce pétard.
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L’engouement des gens pour choisir le même placement, tous en même temps, pathétique, et en même temps, très imprudent et synonyme de perte de fric !
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EURO+, le fonds euros à suivre
Le fonds en euros EURO+ proposé par Swiss Life a publié une performance annualisée de + 4.10 % en 2023, sans bonus de rendement ni autre artifice marketing. Accessible via le contrat d’assurance-vie monosupport Placement-direct EURO+. Sans frais sur les versements, seulement 0.60% de frais de gestion, ce contrat EURO+ peut être considéré comme étant un des meilleurs plans épargne sans risque. Le portefeuille obligataire du fonds EURO+ affichait un rendement actuariel de 5.56% à fin 2023 !.
Des prix du neuf 20% au-dessus du marché !
Achat en Pinel, c’est payer 20% plus cher,C’est comme toujours, tu penses en profiter,Mais par des plus malins, tu te fais niquer,Le prix du neuf dépasse celui du marché,Tu achètes bien trop cher pour en profiter,La revente va promettre une déculottée,Ta ristourne d’impôt, les promoteurs l’ont encaissée !La fiscalité des loyers à faire pleurer !
Le fisc va largement te remercier,Entre les plafonds de loyers à respecter,Et les ressources du locataire à ne pas dépasser,Tu verras que tu vas pouvoir largement pleurer.Des conditions pas favorables pour louer à sa mifa
Tu penses acheter pour louer à tes enfants,Ou encore mieux loger tes parents ?Mais tu as juste oublier ces éléments ahurissants,Entre minimum de loyer du marché ,Pour tes proches, ce ne sera pas jamais un bon plan,De louer ton bien, aucun avantage à la clé,Tu seras bien, avec ton crédit d’impôt, à en profiter.Réduc d’impôt = piège à gogos !
Au final, ce bon plan de réduction d’impôt,Va te rester dans la gorge comme un couteau,Tes 12 prochaines années, à te saigner,En remboursant ce crédit que tu t’es fait refilé.Tu penses qu’avec un taux bas, t’as fait une affaire,Calcule combien t’intérêts sur 12 ans tu vas foutre en l’air.
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